🏠
מחשבון משכנתא
חישוב מיידי · מסלול בודד · תמהיל משכנתא · לוח סילוקין מלא
🏠 מסלול בודדריבית אחת לכל המשכנתא
⚙️ תמהיל משכנתא3 מסלולות במקביל · פריים + קבועה + משתנה
🏘 נתוני הנכס
₪
₪
1,350,000 ₪
הון עצמי: 25.0%מימון: 75.0%
📋 תנאי ההלוואה
תקופת המשכנתא: 25 שנים
5 שנים30 שנים
סוג לוח סילוקין
לוח שפיצרהחזר חודשי קבוע
קרן שווהיורד עם הזמן
📈 ריבית
פרייםמשתנה
קבועהלא צמודה
משתנהכל 5 שנים
פריים נוכחי: 6.0% (בנק ישראל 4.5% + 1.5%). הזן מרווח שקיבלת.
%
%
%
מתעדכנת כל 5 שנים. 60 חודשים ראשונים בריבית ההתחלתית.
%
%
⚙️ תמהיל — חלוקת המשכנתא
חלוקה ויזואלית של התמהיל
● פריים
● קבועה לא צמודה
● משתנה
מסלול פריים
החזר:—
33%
%
%
ריבית אפקטיבית: 5.5% | קרן: —
מסלול קבועה לא צמודה
החזר:—
33%
%
ריבית: 4.5% | קרן: —
מסלול משתנה (כל 5 שנים)
החזר:—
34%
%
%
ריבית ראשונית: 3.8% | קרן: —
⚠ סכום האחוזים אינו 100%. נא התאם.
החזר חודשי כולל
—
הזן נתונים לחישוב
⚙ פירוט לפי מסלול
פריים
—
קבועה
—
משתנה
—
📊 קרן שווה — טווח
תשלום ראשון
—
תשלום אחרון
—
📈 סיכום כלכלי
סה"כ ריבית
—
סה"כ עלות
—
ריבית ממוצעת
—
מספר תשלומים
—
⚠️ שים לב: LTV מעל 75% — הבנק עשוי לדרוש ביטוח משכנתא נוסף.
❌ הון עצמי גדול ממחיר הדירה — נא לתקן.
לוח סילוקין מלא
| חודש | שנה | תשלום חודשי | קרן | ריבית | יתרת חוב |
|---|
כל הזכויות שמורות © פינחס הרמן
ⓘ דיסקליימר והוראות שימוש
כל הזכויות שמורות לפנחס הרמן 2026
נבנה באמצעות מערכת דפי הנחיתה של רב מסר
.